北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天公布了一季度北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。一季度,全市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲13.9%，漲幅比上年同期提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。3月份，四環(huán)路以?xún)?nèi)住宅期房平均價(jià)格為16935元/平方米，四至五環(huán)路為16500元/平方米，五環(huán)路以外為8810元/平方米。

    北京市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，1
月、2月和3月份房屋價(jià)格環(huán)比上漲1%、0.5%和0.7%，一季度新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲1%、0.3%和1.1%。

    延續(xù)近兩年銷(xiāo)售面積下降的趨勢(shì)，今年以來(lái)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售持續(xù)低迷。一季度，全市商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售面積為72.1萬(wàn)平方米，比上年同期下降17.3%；期房銷(xiāo)售面積為102萬(wàn)平方米，下降56.7%。從住宅銷(xiāo)售套數(shù)看，一季度，全市銷(xiāo)售住宅10598套，比上年同期下降46.9%。分區(qū)域看，四城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)住宅銷(xiāo)售套數(shù)比重分別為3.5%、48.9%和47.6%。其中小戶(hù)型住宅銷(xiāo)售加快。一季度，全市銷(xiāo)售90平方米及以下住宅4316套，面積達(dá)31.1萬(wàn)平方米，分別比上年同期增長(zhǎng)9.3%和8%。銷(xiāo)售套數(shù)占全部住宅銷(xiāo)售套數(shù)的比重達(dá)40.7%，比上年同期提高20.9個(gè)百分點(diǎn).

    與房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售低迷相比,一季度住宅新開(kāi)工面積回升。全市商品房施工面積為6847.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)2.8%。住宅施工和新開(kāi)工面積在連續(xù)14個(gè)月呈下降態(tài)勢(shì)后出現(xiàn)回升，分別增長(zhǎng)0.7%和64.2%。受限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房項(xiàng)目集中開(kāi)工影響，北京市小戶(hù)型住宅新開(kāi)工面積比重大幅提高。

    一季度，經(jīng)濟(jì)適用房住宅完成投資5.8億元，比上年同期增長(zhǎng)2倍，占全部住宅投資比重由上年同期的1.4%提高到4.1%。一季度，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源688.3億元，比上年同期增長(zhǎng)24.1%。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金來(lái)源結(jié)構(gòu)有所變化，金融貸款比重提高，利用外資加倍增長(zhǎng)，自籌資金增長(zhǎng)放緩，定金及預(yù)收款呈下降趨勢(shì)。