本報綜合報道 發(fā)改委價格司日前發(fā)布一季度住房市場價格形勢分析報告，對一季度樓市給予了“房價總體漲幅明顯趨緩，住房成交量持續(xù)下降，住房市場呈現(xiàn)一定觀望氛圍”的評價。但同時報告也作出判斷，認為“部分城市經(jīng)過一段時期調(diào)整后住房交易將會有所回升，二季度房價上漲壓力加大，全國房價整體將保持溫和上漲趨勢”。

    報告從4個方面闡述了全國房價整體仍將繼續(xù)上漲的壓力來源：一是從當(dāng)前宏觀經(jīng)濟情況看，流動性過剩、人民幣升值對包括房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)價格有一定拉動；二是鋼材、人工成本的快速上升，也會推動住房價格特別是中小城市住房價格的上升；三是近期股市深幅調(diào)整，大量資金逃離股市，同時隨著我國經(jīng)濟增長的放緩，部分生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)也會退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進入房地產(chǎn)市場，而不是存入銀行，從而拉動房價繼續(xù)走高；四是居民在等待觀望后也會逐步選擇進入住房市場。

    “受長期利好因素支撐，相信房地產(chǎn)仍將持續(xù)發(fā)展。具體到2008年，一季度各地區(qū)房地產(chǎn)市場將繼續(xù)調(diào)整；二季度開始，部分地區(qū)估計將率先回暖。”易居房地產(chǎn)研究院的分析師認為。