鄭州市房管局昨天發(fā)布7月份鄭房指數(shù)顯示，全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售項目共計24個，面積87.83萬平方米，較上月上漲了24.67%，較去年同期下降了5.47%。
      商品房銷售6230套（間），較上月上漲了7.6%，成交面積60.79萬平方米，較上月上漲了11.66%，較去年同期下降了34.93%；商品房銷售均價為4316元/平方米，較上月下降了11.88%。

      商品住宅7月份全市銷售5599套，較上月上漲了18.47%，較去年同期下降了27.92%；成交面積51.6萬平方米，較上月上漲了18.14%，較去年同期下降了38.93%；商品住宅銷售均價為3850元/平方米，較上月下降了12.22%。

      二手房共成交1237套（間）, 較上月上漲了13.49%，較去年同期下降了27.15%；成交面積為11.04萬平方米，較上月上漲了17.31%，較去年同期下降了25.59%；均價為2917元/平方米，較上月上漲了3.73%。

      同致行研究中心認(rèn)為，7月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積達到了2月份以來的最高值，較去年同期水平相差不多，這說明前幾個月伴隨著開發(fā)商謹(jǐn)慎的態(tài)度開始放松，對于市場的前景信心不斷增加。據(jù)估計，下半年房地產(chǎn)市場商品房投入將會保持在每月商品房80萬平方米左右的供應(yīng)水平。

      鄭州市二手房市場相比商品房市場來說，波動更小，發(fā)展更加平穩(wěn)。從數(shù)據(jù)來看，只有在2月份經(jīng)歷較大波動，而其他月份都處于平均成交1000套左右的水平，這跟鄭州市二手房市場主要是住宅居住需求有很大關(guān)系。

      2008年已經(jīng)過去了7個月，從這幾個月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，鄭州市2008年樓市基本格局已經(jīng)形成，雖然有北京奧運會因素的存在，相信在接下來的5個月，鄭州樓市不會再有更大變化。前7個月鄭州市房地產(chǎn)市場商品房成交366萬平方米，而最近3個月成交量維持在50萬~60萬平方米水平，因而在接下來的幾個月也將很有可能維持在這一水平線。