在今年信貸資源緊張、銀行業(yè)績(jī)壓力增大的背景下，專(zhuān)家表示，目前取消7折優(yōu)惠的銀行尚屬少數(shù)，但二季度會(huì)有越來(lái)越多的銀行加入到這一行列。

　　昨日是今年第二季度開(kāi)始的第一天，甚囂塵上的房貸7折利率取消是否已經(jīng)落地？記者從多方探詢了解到，目前工行和中行已明確取消首套房貸7折利率優(yōu)惠政策，但此前關(guān)于建行也加入取消隊(duì)伍的傳言并未得到證實(shí)，建行透露，如果首付比例達(dá)到4成，還有機(jī)會(huì)享受到7折的利率優(yōu)惠。

　　“二季度在利率的優(yōu)惠上會(huì)越來(lái)越少”，按揭公司的張小姐昨日對(duì)本報(bào)記者說(shuō)，二季度房貸趨緊態(tài)勢(shì)從4月1日就開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)了。

　　記者昨日來(lái)到海珠區(qū)工行的一家營(yíng)業(yè)部，個(gè)貸部門(mén)的業(yè)務(wù)人員明確告訴記者，工行已經(jīng)沒(méi)有利率7折的優(yōu)惠了。首付如果是3成，利率優(yōu)惠是8.5折，首付如果超過(guò)3成，也只能享受到8折的利率優(yōu)惠。

　　這也就意味著，繼今年2月3日，中行明確宣布削減房貸利率優(yōu)惠后，四大行中又一家銀行加入這一消減房貸利率優(yōu)惠隊(duì)伍當(dāng)中。不過(guò)，在建設(shè)銀行的營(yíng)業(yè)部，記者了解到，目前建設(shè)銀行仍可申請(qǐng)7折利率優(yōu)惠，而優(yōu)惠條件是首付必須要達(dá)到4成以上，如果只有3成首付，利率只能享受8折優(yōu)惠。

　　農(nóng)行則是目前四大行中房貸利率最為優(yōu)惠的一家銀行，“我們沒(méi)有接到任何關(guān)于取消7折利率優(yōu)惠的通知”，農(nóng)行個(gè)貸人員反映，“不過(guò)收緊肯定是一個(gè)趨勢(shì)”。

　　3月份新增貸款約六七千億

　　3月份新增貸款規(guī)模的公布尚需時(shí)日，但據(jù)記者了解，3月份新增量與2月份不會(huì)相差太多，大致會(huì)在六七千億元左右。

　　一家國(guó)有大銀行信貸部人士告訴記者，“最后的數(shù)據(jù)還沒(méi)統(tǒng)計(jì)出來(lái)，但從我們行的情況來(lái)看，3月份的貸款和2月份差不多�！逼渌�一些銀行高層的近期有關(guān)表態(tài)也顯示，3月份各行貸款增長(zhǎng)的主基調(diào)基本也都是保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。據(jù)銀行人士透露，3月份前20天，信貸規(guī)模已超過(guò)4000億元。 (上海證券報(bào))

　　專(zhuān)家看法

　　二季度房貸利率水平將趨于上漲

　　在市場(chǎng)上業(yè)務(wù)量占較小比例的股份制銀行和外資銀行，則普遍保留7折利率的優(yōu)惠政策。銀行業(yè)人士指出，四大銀行收緊房貸政策與今年信貸資源緊張不無(wú)關(guān)系，在房?jī)r(jià)高企，房貸風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大的背景下，銀行不得不考慮貸款資金的使用效益和風(fēng)險(xiǎn)狀況。

　　記者了解到，在銀行的各類(lèi)貸款中，7折利率的房貸對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，基本上是“無(wú)利可圖”的一個(gè)業(yè)務(wù)，在今年強(qiáng)大的業(yè)績(jī)壓力下，采取以價(jià)補(bǔ)量，保障高收益的項(xiàng)目是銀行的當(dāng)務(wù)之急。

　　基于以上原因，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇對(duì)本報(bào)記者預(yù)測(cè)，二季度房貸的利率水平還會(huì)進(jìn)一步趨于上漲，取消7折利率優(yōu)惠的銀行數(shù)量會(huì)越來(lái)越多，二季度甚至?xí)�出現(xiàn)銀行普遍取消7折利率優(yōu)惠的情況。

　　興業(yè)銀行廣州分行負(fù)責(zé)人顧衛(wèi)平也認(rèn)為，二季度房貸政策將偏緊。他指出，二季度銀行在提高客戶質(zhì)量和把握信貸風(fēng)險(xiǎn)方面會(huì)下大力氣，對(duì)于還款能力偏弱的客戶，在首付比例上必然會(huì)有更高的要求。對(duì)于房貸利率的走勢(shì)，顧衛(wèi)平指出，銀行將根據(jù)客戶價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定首付比例及利率優(yōu)惠。

　　后市預(yù)測(cè)

　　誰(shuí)是下一個(gè)“收緊”對(duì)象？

　　郭田勇認(rèn)為，二季度的信貸總量將會(huì)在一季度的基礎(chǔ)上減少約5000億元的新增貸款量，在2萬(wàn)億~2.5萬(wàn)億元之間，這也就意味著銀行在總量受限的情況下，對(duì)一些低利率的貸款項(xiàng)目仍將收窄優(yōu)惠。

　　銀行業(yè)人士透露，金融資產(chǎn)貸款和固定資產(chǎn)投資貸款在二季度也會(huì)呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，“固定資產(chǎn)投資貸款的利率優(yōu)惠有可能是下一個(gè)利率優(yōu)惠收窄的對(duì)象”。

　　而高收益的中小企業(yè)貸款則成為了今年銀行爭(zhēng)相搶奪的重點(diǎn)。