一個(gè)46歲的女人，在患腦瘤兩年后去世，走的時(shí)候身邊一個(gè)人也沒有，只留下4套房子，是她工作多年省錢買下的，可是她還沒來得及享受。這是最近聽說的一個(gè)故事，雖無法辨其真?zhèn)�，但故事間流露出的悲情，把房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展十余年來的矛盾之態(tài)盡顯無遺。擁有一套甚至數(shù)套屬于自己的房子，是現(xiàn)在多少人心目中的追求，省吃儉用購(gòu)得的房產(chǎn)給人們帶來的心理上的安全感及滿足感也是不言而喻的。與此同時(shí)，又有多少人是提前透支了自己的未來，以負(fù)債的形式實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)的擁有，換來的是生活品質(zhì)的下降，甚至體力及健康的透支，得不償失。即便這樣，還是有無數(shù)的人想要擠上購(gòu)房的班車。中國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)化，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展且通貨膨脹的背景下，使買房成為個(gè)人財(cái)富增長(zhǎng)最快的手段之一。有人做過這樣一個(gè)比較，5年前教育及收入水平相當(dāng)?shù)膬擅�年輕人，一位用手中的積蓄在上海買了一套內(nèi)環(huán)以內(nèi)的房產(chǎn)，另一位則將積蓄用于炒股，到現(xiàn)在，兩個(gè)人的財(cái)富水準(zhǔn)會(huì)有怎樣的差別？很有可能的一種情況是，炒股的年輕人，到現(xiàn)在更買不起房了。

正是這樣的現(xiàn)實(shí)把越來越多的年輕人逼上了買房的道路。就連剛剛畢業(yè)的大學(xué)本科生，一出校門就嚷嚷著要在上海買房。

不可否認(rèn)，房地產(chǎn)的市場(chǎng)化給城市帶來了許多好的變化，使城市環(huán)境及人們的居住品質(zhì)都有了明顯的改善。但是，房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)攀升，帶來的不僅僅是財(cái)富價(jià)值的提升，更重要的另一面是，社會(huì)財(cái)富越來越集中于資金實(shí)力相對(duì)雄厚的一批人手中，那些缺乏足夠資金進(jìn)入樓市的人，只能對(duì)著越漲越高的房?jī)r(jià)“望樓興嘆”。

對(duì)于那些大量購(gòu)入房地產(chǎn)等待升值的個(gè)人投資者們，相關(guān)部門也沒有更好的辦法對(duì)其進(jìn)行有效的約束或者通過征稅及其他手段將其在房產(chǎn)方面的增值部分以轉(zhuǎn)移支付的方式去幫助更多無房可住的人們。

另一方面，房地產(chǎn)雖然通過其較長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈影響拉動(dòng)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但在國(guó)內(nèi)迫切需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改革及轉(zhuǎn)型的當(dāng)前時(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)的高利潤(rùn)及資產(chǎn)價(jià)值的快速攀升，都在吸引著無數(shù)的產(chǎn)業(yè)資金棄實(shí)業(yè)投房產(chǎn)，“黑洞效應(yīng)”日漸明顯。從這一點(diǎn)來說，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用，仍然是矛盾的。所以，地產(chǎn)商們，不要再鼓吹自己對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)、對(duì)城市化有多少貢獻(xiàn)，也不要再爭(zhēng)辯自己在房?jī)r(jià)上漲的問題上有多么無辜，用心做好每一個(gè)項(xiàng)目、每一棟樓，甚至每一套房子，才是房地產(chǎn)真正的價(jià)值所在。

從公司的角度，以公開透明的姿態(tài)運(yùn)作每一個(gè)項(xiàng)目，通過公司的規(guī)劃設(shè)計(jì)讓每一個(gè)地塊都能最大化地實(shí)現(xiàn)其價(jià)值，同時(shí)也能使公司的利潤(rùn)最大化，以回報(bào)公司的股東。

 “回到原點(diǎn)”，這是萬科集團(tuán)總裁郁亮今年在接受媒體采訪時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一句總結(jié)。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，這句話，“說著容易，做起來難”。

追求規(guī)模、速度、利潤(rùn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在歷經(jīng)十余年的市場(chǎng)化后，其價(jià)值追求必然要“回到原點(diǎn)”———對(duì)產(chǎn)品本身執(zhí)著的追求及創(chuàng)新，以及公司長(zhǎng)久持續(xù)經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)，才是地產(chǎn)公司最本真的價(jià)值訴求。這意味著，地產(chǎn)業(yè)將迎來一次深刻的“價(jià)值革命”。