近年來休閑成了一個膾炙人口的熱門詞匯，休閑產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)展勢頭銳不可當(dāng)，“休閑地產(chǎn)”也順勢而起。

    十一黃金周即將到來，《東方今報》將在9月25日推出“黃金周 休閑地產(chǎn)專輯”，囊括中原大地近年來所涌現(xiàn)的休閑地產(chǎn)項目，為你和你的家人呈現(xiàn)一張體驗全新休閑生活的導(dǎo)游圖。

    【休閑地產(chǎn)】

    黃金產(chǎn)業(yè)的最佳結(jié)合

    有調(diào)查稱：中國休閑地產(chǎn)正迎來一個前所未有的市場機(jī)遇。以中國目前每年10億人次的旅游人數(shù)和5000多億元的收入計算，預(yù)計到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。旅游需求將在未來10年中以每年8.　5％的速度增長，旅游活動的巨大增長空間以及旅游業(yè)本身的廣闊前景，使得休閑地產(chǎn)作為旅游和地產(chǎn)兩個黃金產(chǎn)業(yè)的交叉，正逐漸為市場關(guān)注。

    關(guān)鍵是，我們已經(jīng)擁有了相當(dāng)數(shù)量的富人。

    從消費者的購買動機(jī)來看，經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，部分先富起來的人有欲望、有能力、有需求去消費休閑住宅。這是因為：1.求美動機(jī)。在鋼筋水泥的叢林中生活久了的城市人急切想逃離，但由于工作、學(xué)習(xí)、生活等方面的約束，他們大都不得不呆在城市中，而郊區(qū)寧靜的環(huán)境以及得天獨厚的自然資源，能使人的身心得到美的熏陶。2.偏愛動機(jī)。許多人在工作之余偏愛休閑娛樂，希望身心能得到充分的放松。3.顯耀動機(jī)。購房人在選擇住宅時，格外重視因購買而表現(xiàn)出來的社會象征意義，希望能借此購買行為體現(xiàn)出有身份的形象。

    【休閑地產(chǎn)】

    品質(zhì)生活的必然追求

    業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)人們對購買休閑房地產(chǎn)的看法僅限于消費時，發(fā)展商應(yīng)該將他們的購買行為拓之以更廣闊的理念，因為休閑住宅不只是有良好的生態(tài)環(huán)境，還要有可供消遣、娛樂的配套設(shè)施，并冠以“消費＋投資＋健康”的概念，進(jìn)一步提高消費者對休閑地產(chǎn)的感知價值，使他們充分地認(rèn)識到其購買行為帶來的直接利益和間接利益。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，發(fā)展休閑房地產(chǎn)是有潛力的，但要把它辦成一個產(chǎn)業(yè)卻不是某個區(qū)域單獨就可以完成的，因為休閑地產(chǎn)具有用途狹隘的特點，它的發(fā)展應(yīng)以優(yōu)惠的政策為依托，良好的物業(yè)管理為后盾，立足本地市場，放眼外地市場，打破區(qū)域約束，讓區(qū)域外需求為區(qū)域內(nèi)資源的流動注入活力。

    中國地產(chǎn)看華南。粵派地產(chǎn)確實更早地開始注重生態(tài)人居建設(shè)。生態(tài)休閑住宅不純粹滿足居住要求，更需要它能滿足人們生活水平提高后對生活品質(zhì)的追求。

    在鄭州，許多開發(fā)商也在幾年前就已經(jīng)開始關(guān)注休閑地產(chǎn)，并相繼開發(fā)了思念果嶺、龍泊圣地等較為成功的項目。

    從資源上看，在鄭州市及其周邊，有黃河濕地、雁鳴湖、嵩山、龍湖等休閑勝地；從市場需求看，中原購房者對于居住的理念不斷升級，越來越注重生態(tài)與休閑；從城市規(guī)劃看，鄭州市及其周邊的許多城區(qū)都競相提出與休閑有關(guān)的概念，例如惠濟(jì)區(qū)的目標(biāo)是做城市的“綠肺”，最近，南部城區(qū)又有計劃要建“中間城市”，把南區(qū)打造成一個休閑娛樂的宜居城區(qū)。