2008年9月鄭房指數(shù)分析

                                       2008年10月10日    鄭州市房地產(chǎn)交易中心·鄭房40指數(shù)辦公室    

9月份鄭州市商品房批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目共計(jì)63個(gè)，商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積155.51萬平方米，較上月上漲了29.23%，較去年同期上漲了40.67%。其中,商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積134.69萬平方米，較上月上漲了25.28%,較去年同期上漲了37.77%。非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積20.82萬平方米，較上月上漲了62.28%，較去年同期上漲了62.78%。

    9月份鄭州市商品房銷售4765套（間），較上月下降了18.31%,較去年同期下降了30.72%；商品房銷售面積49.24萬平方米，較上月下降了20.2%，較去年同期下降了26.56%；商品房銷售均價(jià)為4597米，較上月上漲了8.6%。

    9月份鄭州市商品住宅銷售4210套，較上月下降了20.3%,較去年同期下降了21.7%；商品住宅銷售面積40.22萬平方米，較上月下降了24%，較去年同期下降了24.52%；商品住宅銷售均價(jià)為3934元/平方米，較上月下降了3.63%。

    9月份鄭州市非住宅銷售555間，較上月上漲了0.73%，較去年同期下降了63.02%;銷售面積9.02萬平方米，較上月上漲了1.58%,較去年同期下降了34.45%;非住宅銷售價(jià)格為7550元/平方米，較上月上漲了47.12%。

    9月份整體二手房共成交1055套（間）, 較上月下降了7.62%，較去年同期下降了40.12%；成交面積為9.13萬平方米，較上月下降了7.86%，較去年同期下降了41.6%；二手房均價(jià)為2863元/平方米（二手房均價(jià)是以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為計(jì)算依據(jù)），較上月上漲了2.58%。

    9月份住宅二手房共成交1030套（間）, 較上月下降了8.12%，較去年同期下降了40.08%；成交面積為8.98萬平方米，較上月下降了7.29%，較去年同期下降了41.74%；住宅二手房均價(jià)為2812元/平方米（住宅二手房均價(jià)是以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為計(jì)算依據(jù)），較上月上漲了2.4%，較去年同期上漲了6.84%。