“金九”已過去近1/3，能否在未來一個多月時間內(nèi)搶抓市場機遇，將決定今年銷售任務(wù)的完成情況和企業(yè)利潤的實現(xiàn)程度。進入9月以來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)你方唱罷我登臺，紛紛以各種方式招攬人氣、加速出貨。有業(yè)內(nèi)人士分析認為，從各方面因素看，最近倆月是今年購房的好時機。

項目紛紛開盤造勢，這個周末很熱鬧

9月9日上午，位于章丘世紀大道以南、繡源河畔的中國中鐵·諾德名城舉行品牌發(fā)布盛典，并請來央視知名主持人歐陽夏丹主持整個發(fā)布活動，提前為項目開盤上市造勢。

開發(fā)商你方唱罷我登臺，讓媒體記者有些吃不消。一位房產(chǎn)網(wǎng)站的總經(jīng)理告訴記者：“這幾天接連參加了好幾場活動，實在太累了。開發(fā)商都想趁市場開始好轉(zhuǎn)的旺季抓緊出貨，咱能理解，但如此密度的宣傳造勢，這兩年多來確實少見。”

進入9月以來，開發(fā)商開盤、加推速度明顯加快，集中出貨帶來的是市場供應(yīng)量的大幅上升。據(jù)業(yè)內(nèi)人士粗略估計，9月全市新開樓盤及在售加推項目總量超過20個，10月上市量可能更多，保守估計倆月新增供應(yīng)量將超過100萬平米，約占全年新增供應(yīng)量三分之一。一家代理公司的總經(jīng)理表示，最近倆個月新增供應(yīng)將主要集中在東部的高新區(qū)以及高新與歷城、歷下接壤的片區(qū)，西部主要則集中在濟南西站片區(qū)。

開發(fā)商集中出貨，近期買房選擇多

在新入市或加推的項目中，絕大部分是由實力強勁的品牌開發(fā)企業(yè)打造的高品質(zhì)樓盤，以面向首次置業(yè)、首次改善型置業(yè)的產(chǎn)品為主。在住宅類產(chǎn)品中，普通簡裝住宅價格多數(shù)在6000-7500元/平方米，最低的每平方米均價僅4000多元，部分精裝修房源每平方米均價甚至僅有六七千元，與往年相比，價格優(yōu)勢明顯。優(yōu)惠政策方面，多數(shù)項目認籌優(yōu)惠在兩萬元以上，最低折扣可到八六折。